Vorlage - 6176/15

Betreff: Vermarktung des Baugebietes Bad 20, 9. Änderung für SZ-Bad "SMG Siedlung"
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:EB 62 - Eigenbetrieb Salzgitter Grundstücksentwicklung   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft Süd Beschlussvorbereitung
07.06.2011 
44. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Süd Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Betriebsausschuss Grundstücksentwicklung Beschlussvorbereitung
21.06.2011 
37. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Werksausschusses Grundstücksentwicklung Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss Beschlussvorbereitung
Rat der Stadt Salzgitter Entscheidung
29.06.2011 
50. Nichtöffentliche/öffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

 

Die Stadt Salzgitter veräußert im Baugebiet Salzgitter-Bad „SMG Siedlung“ 16 Bau-grundstücke für den Bau von Einfamilien- bzw. Doppelhäusern.

Die Vermarktung erfolgt durch den Eigenbetrieb Salzgitter Grundstücksentwicklung.

 

Der Grundstückskaufpreis beträgt 98,00 €/m². Für die am Lärmschutzwall angrenzenden Baugrundstücke (lfd. Nr. 1 bis 9 im beigefügten Lageplan) mit Flächenanteilen vom Lärmschutzwall beträgt der Grundstückskaufpreis 85,00 €/m².

 

Im Grundstückskaufpreis sind der Erschließungsbeitrag nach Baugesetzbuch 127 BauGB), der Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen  135 a-c BauGB) sowie der Abwasserbeitrag und die Vermessungskosten enthalten.

 

Die Kosten des Grundstückskaufvertrages und seiner Durchführung, die Grunderwerbsteuer, die Kosten für die erstmalige Herstellung des Grundstücksanschlusses von der städt. Abwasserentsorgungsanlage und evtl. später anfallende Abmarkungskosten tragen die jeweiligen Käufer.

 

Die Käufer sind vertraglich zu verpflichten, innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Grundstückskaufvertrages mit der Bebauung zu beginnen.

Sachverhalt:

Sachverhalt:

 

Der Baubeginn für die Erschließung des Baugebietes ist im Juli 2011 geplant.

Es ist davon auszugehen, dass die Erschließungsarbeiten Ende Sommer 2011 so weit fortgeschritten sind, dass mit der Vermarktung begonnen werden kann.

 

Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt nach dem Eingang der einzelnen Bewerbungen. In sozial begründeten Einzelfällen kann von der Bewerberliste abgewichen werden.

 

Der Grundstückskaufpreis beträgt 98,00 €/m². Dieser Preis ist markt- und sachgerecht. Er orientiert sich an den Angeboten für gleichgelagerte Baugebiete. Für die an dem Lärmschutzwall gelegenen Grundstücke beträgt der Grundstückskaufpreis 85,00 €/m². Die Grundstücksgrenze verläuft dort auf der Oberkante des Erdwalles. Diese Wallfläche wird dem Baugrundstück zugerechnet, kann aber baulich nicht genutzt werden.

 

 

 

 

 

Anlage: Lageplan

Finanzielle Auswirkungen: Die Einnahmen sind im Wirtschaftsplan 2011 des Eigenbetriebes Salzgitter Grundstücksentwicklung berü

 

Finanzielle Auswirkungen: Die Einnahmen sind im Wirtschaftsplan 2011 des Eigenbetriebes Salzgitter Grundstücksentwicklung berücksichtigt.

 

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Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Baugebiet SMG Siedlung (295 KB)