Beschlussvorschlag:
Die Stadt Salzgitter veräußert im Baugebiet Salzgitter-Bad „SMG Siedlung“ 16 Bau-grundstücke für den Bau von Einfamilien- bzw. Doppelhäusern.
Die Vermarktung erfolgt durch den Eigenbetrieb Salzgitter Grundstücksentwicklung.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 98,00 €/m². Für die am Lärmschutzwall angrenzenden Baugrundstücke (lfd. Nr. 1 bis 9 im beigefügten Lageplan) mit Flächenanteilen vom Lärmschutzwall beträgt der Grundstückskaufpreis 85,00 €/m².
Im Grundstückskaufpreis sind der Erschließungsbeitrag nach Baugesetzbuch (§ 127 BauGB), der Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen (§ 135 a-c BauGB) sowie der Abwasserbeitrag und die Vermessungskosten enthalten.
Die Kosten des Grundstückskaufvertrages und seiner Durchführung, die Grunderwerbsteuer, die Kosten für die erstmalige Herstellung des Grundstücksanschlusses von der städt. Abwasserentsorgungsanlage und evtl. später anfallende Abmarkungskosten tragen die jeweiligen Käufer.
Die Käufer sind vertraglich zu verpflichten, innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss des Grundstückskaufvertrages mit der Bebauung zu beginnen.
Sachverhalt:
Der Baubeginn für die Erschließung des Baugebietes ist im Juli 2011 geplant.
Es ist davon auszugehen, dass die Erschließungsarbeiten Ende Sommer 2011 so weit fortgeschritten sind, dass mit der Vermarktung begonnen werden kann.
Die Vergabe der Baugrundstücke erfolgt nach dem Eingang der einzelnen Bewerbungen. In sozial begründeten Einzelfällen kann von der Bewerberliste abgewichen werden.
Der Grundstückskaufpreis beträgt 98,00 €/m². Dieser Preis ist markt- und sachgerecht. Er orientiert sich an den Angeboten für gleichgelagerte Baugebiete. Für die an dem Lärmschutzwall gelegenen Grundstücke beträgt der Grundstückskaufpreis 85,00 €/m². Die Grundstücksgrenze verläuft dort auf der Oberkante des Erdwalles. Diese Wallfläche wird dem Baugrundstück zugerechnet, kann aber baulich nicht genutzt werden.
Anlage: Lageplan
