Vorlage - 1735/16

Betreff: Bebauungsplan Leb 167 für SZ-Lebenstedt "Mühleneck / Haydnstraße" - Beschluss zur öffentlichen Auslegung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:61 - Fachdienst Stadtplanung, Umwelt, Bauordnung und Denkmalschutz   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft Nord Beschlussvorbereitung
10.04.2013 
12. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nord Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Umwelt- und Klimaschutzausschuss Beschlussvorbereitung
07.05.2013 
11. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Klimaschutzausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Stadtplanungs- und Bauausschuss Beschlussvorbereitung
08.05.2013 
16. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

  1. Der Verwaltungsausschuss stimmt dem Entwurf des Bebauungsplans Leb 167 für SZ-Lebenstedt „hleneck / Haydnstraße“ (Anlage 2) und dem Entwurf der Begründung (Anlage 3) zu und beschließt sie gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) zur öffentlichen Auslegung.

 

  1. Der Verwaltungsausschuss beschließt den vom Entwurf des Bebauungsplans Leb 167 für SZ-Lebenstedt „hleneck / Haydnstraße“ überdeckten Bereich des Bebauungsplans Leb 14, 1. Änderung für SZ-Lebenstedt „Bebauungsplan zur Änderung des Teilortsbauplanes L-7-8-57 VII/Nord und des Teilorts- zugl. Aufbauplans L-6-4-56 Suthwiesenstraße“ (Anlage 4) zur öffentlichen Auslegung. Dieser Bereich wird im Zuge des Planverfahrens aufgehoben und durch die Festsetzungen des Bebauungsplans Leb 167 für SZ-Lebenstedt „hleneck / Haydnstraße“ ersetzt.

Sachverhalt:

Das Plangebiet umfasst die Wohn- und Geschäftsgebäude im Kreuzungsbereich Suthwiesenstraße mit der Haydnstraße und der Straße hleneck.

 

Die Geschäftsflächen an der Straße hleneck sind durch eine Apotheke, eine Massagepraxis, einen Friseur und eine Gaststätte belegt. Zwei Ladenlokale stehen leer. Der rechtskräftige Bebauungsplan Leb 14, 1. Änderung für SZ-Lebenstedt „Suthwiesenstraße“ setzt für diesen Bereich ein Mischgebiet fest.

 

Die Geschäftsflächen in der Haydnstraße werden durch ein Therapiezentrum, ein Café, einen Fahrradladen, ein Kosmetikstudio, Vereinsräume sowie von einer Spielhalle genutzt. Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor. Aufgrund der Nutzungsmischung von Gewerbe und Dienstleistungen im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss ist auch hier faktisch ein Mischgebiet vorhanden.

 

In beiden Teilflächen sind Vergnügungsstätten, insbesondere Spielhallen und Wettbüros, nach dem bisherigen Planungsrecht zulässig. Um eine Steuerung der Zulässigkeit von Vergnügungsstätten zu ermöglichen, ist die Aufstellung des Bebauungsplans erforderlich.

 

Ziel der Planung ist die Festsetzung eines Mischgebietes zur Sicherung der Geschäftsflächen für die wohnortnahe Versorgung. Nutzungen, die nicht der wohnortnahen Versorgung mit Waren und Dienstleistungen dienen, z. B. Wettbüros oder Spielhallen, werden ausgeschlossen.

 

Die stadtbildprägende Bebauung entlang der heutigen Grünfläche rdlich der Suthwiesenstraße wird in ihrer derzeitigen Form als zwingend zwei- bzw. dreigeschossige Bebauung festgesetzt. Die Bebauung entlang der Haydnstraße wird als maximal zweigeschossige Bebauung festgesetzt.

Finanzielle Auswirkungen: keine

Anlagen:

  1. Lageplan
  2. Entwurf des Bebauungsplans Leb 167 für SZ-Lebenstedt „Haydnstraße / Mühleneck“
  3. Entwurf der Begründung zum Bebauungsplan Leb 167 für SZ-Lebenstedt „Haydnstraße / Mühleneck“
  4. Bebauungsplan Leb 14, 1. Änderung für SZ-Lebenstedt „Bebauungsplan zur Änderung des Teilortsbauplanes L-7-8-57 VII/Nord und des Teilorts- zugl. Aufbauplans L-6-4-56 Suthwiesenstraße“ mit Kennzeichnung des Aufhebungsbereichs

 

Die Anlagen Nr. 2 und Nr. 4 sind dem Umdruck nicht beigefügt. Sie liegen während der Beratung zur Einsichtnahme aus und sind ebenfalls im Ratsinformationssystem einsehbar.

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Anlage 1 Lageplan (129 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Anlage 2 B-Plan Entwurf (400 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich Anlage 3 Begründung (136 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich Anlage 4 Leb 14, 1. Änd. (1554 KB)