Vorlage - 4718/16

Betreff: Beschluss der Satzung über eine Veränderungssperre in Salzgitter-Lebenstedt "Zentraler Versorgungsbereich Stormstraße"
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:61 - Fachdienst Stadtplanung, Umwelt, Bauordnung und Denkmalschutz   
Beratungsfolge:
Umwelt- und Klimaschutzausschuss Beschlussvorbereitung
01.03.2016 
36. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Klimaschutzausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Ortsrat der Ortschaft Nord Beschlussvorbereitung
02.03.2016 
37. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nord Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Stadtplanungs- und Bauausschuss Beschlussvorbereitung
09.03.2016 
43. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss Beschlussvorbereitung
Rat der Stadt Salzgitter Entscheidung
25.04.2016 
50. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Der Rat der Stadt Salzgitter beschließt gemäß § 14 Abs. 1 und § 16 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Veränderungssperre in Salzgitter-Lebenstedt „Zentraler Versorgungsbereich Stormstraße“ (Anlage 1) als Satzung.


         

Sachverhalt:
 

Im Sommer 2015 ist eine Bauvoranfrage zur Erweiterung einer bestehenden Spielhalle im Quartierszentrum zwischen der Stormstraße und der Schillerstraße eingegangen. Dieses Baugesuch wurde bis zum 28.07.2016 zurückgestellt, da es der Zielsetzung des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Leb 163 für SZ-Lebenstedt „Zentraler Versorgungsbereich Stormstraße“ entgegensteht.

Das Ziel der Planung ist die Festsetzung eines Mischgebietes. Zur Sicherung und Entwicklung des zentralen Versorgungsbereichs Stormstraße sollen Nutzungen, die nicht der wohnortnahen Versorgung mit Waren und Dienstleistungen dienen, wie z.B. Spielhallen oder Wettbüros, ausgeschlossen werden.

 

Zur Sicherung der Bauleitplanung ist der Erlass einer Veränderungssperre für den Geltungsbereich des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans Leb 163 erforderlich.

 

Die öffentliche Auslegung des Entwurfs des Bebauungsplans Leb 163 für SZ-Lebenstedt „Zentraler Versorgungsbereich Stormstraße“ wird voraussichtlich im ersten Quartal 2016 in den Selbstverwaltungsgremien beraten. Es ist daher abzusehen, dass das Bebauungsplanverfahren bis zum 28.07.2016 nicht abgeschlossen werden kann.

 

Die Veränderungssperre tritt nach Ablauf von zwei Jahren außer Kraft. Auf die Zweijahresfrist ist der seit der Zustellung der ersten Zurückstellung des Baugesuchs abgelaufene Zeitraum anzurechnen. Damit gilt die Veränderungssperre bis zum 28.07.2017.

 

 

Gemäß § 14 Abs. 2 Baugesetzbuch können von der Veränderungssperre Ausnahmen zugelassen werden, wenn überwiegende öffentliche Belange nicht entgegenstehen. Baumaßnahmen und Nutzungsänderungen sind auch weiterhin möglich, soweit sie nicht den Zielen des in Aufstellung befindlichen Bebauungsplans widersprechen.

         

Finanzielle Auswirkungen:   Nein.

         

Anlage:

1. Satzung über eine Veränderungssperre in SZ-Lebenstedt „Zentraler Versorgungsbereich Stormstraße“

 

 

 

         

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Veränderungssperre Stormstraße (700 KB)