Vorlage - 4756/16-MV

Betreff: Antrag der CDU/FDP-Ratsfraktion i. S. Prüfung der Entwicklungsmöglichkeiten neuer Baugebiete im Norden Salzgitters
hier: Wohnbaulandpotenziale Ortschaft Nord
Status:öffentlichVorlage-Art:Mitteilungsvorlage
Federführend:61 - Fachdienst Stadtplanung, Umwelt, Bauordnung und Denkmalschutz   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft Nord zur Kenntnis
07.06.2017 
7. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nord Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Stadtplanungs- und Bauausschuss zur Kenntnis
14.06.2017 
7. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Umwelt- und Klimaschutzausschuss zur Kenntnis
05.09.2017 
7. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Klimaschutzausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss zur Kenntnis
Ortsrat der Ortschaft Nordwest zur Kenntnis
13.09.2017 
6.öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nordwest Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Rat der Stadt Salzgitter zur Kenntnis
27.09.2017 
11. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   

Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

 

 

Mitteilung:
 

Der Rat hat in seiner Sitzung am 01.12.2015 den Antrag 4756/16 der CDU/FDP-Rats­fraktion i. S. Prüfung der Entwicklungsmöglichkeiten neuer Baugebiete im Norden Salz­gitters einstimmig wie folgt beschlossen:

 

„Die Verwaltung der Stadt Salzgitter wird gebeten zu prüfen, welche Flächen im Be­reich der Ortschaft Nord kurz- und mittelfristig als Baugebiet für Einfamilienhäuser (Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser) entwickelt werden können. Bestandteil dieser Prüfung soll sein, welche Stärken und Schwächen für die Gebiete zu berücksichtigen wären und welche Eigentumsverhältnisse zugrunde liegen. Die Prüfung soll unab­hängig davon erfolgen, durch wen später die Entwicklungs- und Erschließungskosten getragen werden. Das Ergebnis der Verwaltungsprüfung wird zur weiteren Behandlung in die Fachausschüsse und in den Ortsrat Nord verwiesen.“

 

Die hier vorgelegte Zusammenstellung skizziert die Rahmenbedingungen und die Mög­lichkeiten einer künftigen Siedlungsentwicklung in der Ortschaft Nord, wobei der Schwerpunkt auf einer Flächeneignung für die Bebauung mit Einfamilienhäusern liegt.

 

Insgesamt sind 10 Standortvorschläge für künftige Wohnbauflächen in die Betrachtung aufgenommen worden. Das Fachgebiet Stadtplanung hat für diese Vorschläge auf der Basis ausgewählter Kriterien eine Analyse und Einschätzung der Realisierungsmög­lichkeiten vorgenommen. Neben den 9 in der Ortschaft Nord gelegenen Standortvor­schlägen befindet sich eine Fläche unmittelbar angrenzend an die vorhandene Wohn­bebauung in Fredenberg in der Ortschaft Nordwest, so dass die Mitteilungsvorlage auch dem Ortsrat der Ortschaft Nordwest zur Kenntnis gegeben werden soll.

 

Die untersuchten Standorte für Wohnbauflächen werden auf Einzelblättern mit einem Lageplan und dem Ergebnis der Analyse dokumentiert. Insgesamt werden 4 Gebiete mit 740 Bauplätzen (59,2 ha) als „gut geeignet“ beurteilt. Als „geeignet“ sind 4 Gebiete mit insgesamt 149 Bauplätzen (11,85 ha) einzustufen. 2 Gebiete erwiesen sich als „bedingt geeignet“ für die Wohnbaulandentwicklung.

 

Finanzielle Mittel sind für die Entwicklungsmöglichkeiten dieser neuen Baugebiete in der Ortschaft Nord im Wirtschaftsplan des städtischen Eigenbetriebes Grundstücksent­wicklung (EB 62) zur Zeit nicht vorgesehen bzw. eingestellt.

 

 

                       

Finanzielle Auswirkungen:

keine 

                    

Anlagen:

1. Wohnbaulandpotenziale Ortschaft Nord

 

 

 

 

                    

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Standortanalyse - Stand Apr 17 (9047 KB)