Vorlage - 3104/17

Betreff: Städtebaulicher Entwurf mit Gesamtenergiekonzept für den Bebauungsplanbereich Th 39 für SZ-Thiede "Am Bahnhof - West"
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:61 - Fachdienst Stadtplanung, Umwelt, Bauordnung und Denkmalschutz   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft Nordost Beschlussvorbereitung
19.03.2020 
ENTFÄLLT!! 19. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nordost      
18.06.2020 
19. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft Nordost Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Umwelt- und Klimaschutzausschuss Beschlussvorbereitung
27.05.2020 
31. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Klimaschutzausschusses zurückgestellt   
07.07.2020 
32. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt- und Klimaschutzausschusses (offen)   
Stadtplanungs- und Bauausschuss Beschlussvorbereitung
10.06.2020 
32. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss Beschlussvorbereitung
Rat der Stadt Salzgitter Entscheidung
17.06.2020 
41. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter zurückgestellt   
15.07.2020 
42. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

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Beschlussvorschlag:

 

  1. Der Rat der Stadt Salzgitter beschließt den städtebaulichen Entwurf mit Energiekonzept für das Baugebiet Th 39 für SZ-Thiede „Am Bahnhof – West“ (Anlage 2 bis 4) als Grundlage für die städtebauliche Entwicklung in diesem Bereich.

 

  1. Der Rat der Stadt Salzgitter beschließt gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) die Aufstellung des Bebauungsplans Th 39 für SZ-Thiede Am Bahnhof - West“ für den in der Anlage 1 gekennzeichneten Bereich.

                 

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Sachverhalt:
 

Es besteht eine große Nachfrage nach Wohnbauland in SZ-Thiede, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Geschosswohnungsbau. Im Rahmen der Umsetzung des städtischen Klimaschutzkonzeptes ist geplant ein Baugebiet für Bauherren mit stark innovativer Denkweise für Energieeffizienz sowie Umwelt- und Klimaschutz zu entwickeln um auf die bestehende Nachfrage zu reagieren. Das geplante Baugebiet des Th 39 für SZ-Thiede „Am Bahnhof - West" (siehe Anlage 1) bietet mit seiner Lage im Stadtteil und zum Haltepunkt SZ-Thiede gute Bedingungen dafür, ein hochwertiges, innovatives Konzept zu realisieren und die genannten Bauherren anzuziehen. Bei Erfolg können bewährte Bestandteile auch in Konzeptionen weiterer Baugebiete mit übernommen werden.

 

Die bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche (Größe: ca. 3,92 ha) liegt im Osten von Salzgitter-Thiede. Nördlich grenzt eine Kleingartenanlage an. Östlich wird das Gebiet von einer Bahntrasse mit daran anschließender landwirtschaftlicher Fläche begrenzt. Im Süden begrenzen die Straße Am Bahnhof und dreigeschossige Wohnbebauung (Mehrfamilienhäuser) das Plangebiet. Im Westen wird das Gebiet durch einen Friedhof begrenzt. Die Erschließung erfolgt über die Straße Am Bahnhof.

 

Zur Entwicklung dieses Gebietes wurde durch ein externes Büro ein städtebaulicher Entwurf mit Gesamtenergiekonzept erarbeitet. Dieser Entwurf samt Konzept dient als Grundlage für die Aufstellung eines Bebauungsplans.

 

Im Konzept werden unterschiedliche Bebauungsdichten in klimaschonender Bauweise vorgeschlagen. Diese werden durch Freiflächen gegliedert. Zusätzlichen Freiraum schaffen offene Entwässerungsmulden, die das Regenwasser zurückhalten und ein positives Kleinklima ermöglichen. Für die Wärmeversorgung der Gebäude stellt die WEVG als Energieversorger Kalte Nahwärme im Gebiet bereit. 

 

Auf Grundlage des städtebaulichen Entwurfs mit Gesamtenergiekonzept soll der Bebauungsplan Th 39 für SZ-Thiede „Am Bahnhof – West“ entwickelt werden. Ziel der Planung ist die Entwicklung eines innovativen, klimaschonenden Baugebiets.

 

          

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Finanzielle Auswirkungen:   keine

                    

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Anlagen:

Anlage 1 Geltungsbereich Th 39 für SZ-Thiede „Am Bahnhof – West“

Anlage 2 Städtebaulicher Entwurf (Plan)

Anlage 3 Perspektivische Darstellung des städtebaulichen Entwurfs als Volumenmodel

Anlage 4 Städtebaulicher Entwurf und Gesamtenergiekonzept (Textteil)

 

 

 

 

 

                  

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich 1 Geltungsbereich (112 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich 2 Städtebaulicher Entwurf (Plan) (1549 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich 3 Perspektivische Darstellung (Volumenmodel) (173 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich 4 Städtebaulicher Entwurf und Gesamtenergiekonzept (5791 KB)