Vorlage - 3433/17

Betreff: Vorschlag des Ortsrates der Ortschaft Nordost gem. § 94 Abs.3 NKomVG i.S. Städtebauliches Entwicklungskonzept für den "Schäferberg" in Steterburg
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:10 - Fachdienst Rats- und Kommunalangelegenheiten Beteiligt:61 - Fachdienst Stadtplanung, Umwelt, Bauordnung und Denkmalschutz
Beratungsfolge:
Wirtschafts-und Steuerungsausschuss Beschlussvorbereitung
16.01.2020 
32. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Wirtschafts-und Steuerungsausschusses      
Finanzausschuss Beschlussvorbereitung
11.02.2020 
46. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Finanzausschusses      
Stadtplanungs- und Bauausschuss Beschlussvorbereitung
12.02.2020 
30. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Stadtplanungs- und Bauausschusses Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Betriebsausschuss Grundstücksentwicklung Beschlussvorbereitung
18.02.2020 
23. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Betriebsausschusses Grundstücksentwicklung Kenntnisnahme bzw.Beschlussvorbereitung   
Verwaltungsausschuss Beschlussvorbereitung
Rat der Stadt Salzgitter Entscheidung
19.02.2020 
39. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Rates der Stadt Salzgitter ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Beschlussvorschlag:

 

Der Vorschlag des Ortsrates der Ortschaft Nordost wird aufgegriffen.

Die Verwaltung erstellt ein städtebauliches Entwicklungskonzept für den gesamten Bereich Schäferberg in SZ-Thiede und stellt dieses den politischen Gremien vor.
              

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Sachverhalt:

 
Der Ortsrat der Ortschaft Nordost hat in seiner Sitzung am 19.09.2019 von seinem Vorschlagsrecht gem. § 94 Abs. 3 Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) Gebrauch gemacht.

Der Ortsrat der Ortschaft Nordost schlägt dem Rat der Stadt Salzgitter vor, dass die Verwaltung eine Machbarkeitsstudie einer möglichen städtebaulichen Entwicklung für den gesamten Bereich des Schäferbergs (zwischen Danziger Straße, A39, Brotweg und Geitelder Weg) für die Nutzungen Wohnen und Gewerbe erstellt und diese den politischen Gremien vorstellt.

Über den Vorschlag des Ortsrates der Ortschaft Nordost hat der Rat der Stadt Salz- gitter im Rahmen des Vorschlagsrechts gem. § 94 Abs. 3 Satz 2 NKomVG innerhalb von 4 Monaten zu entscheiden.

Der Ortsrat Nordost hat seinen Vorschlag wie folgt begründet:

Der Ortsrat möchte die Entwicklung obiger Fläche am Schäferberg in Richtung Wohnbauland und Gewerbeflächen anstoßen. Hierzu ist auf Grundlage von bereits erstellten Lärmgutachten zunächst zu prüfen, welche Entwicklungen in Bezug auf Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen und Gewerbeflächen möglich und verträglich sind.

Hintergrund ist die weiterhin ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnbauland in Thiede, die Weiterentwicklung um die Siedlung Steterburg, sowie die Nachfrage nach Gewerbegrundstücken.

Begründung:  

 

Die ca. 32,5 ha große Freifläche steht im städtischen Eigentum und wird bisher landwirtschaftlich genutzt. Mittlerweile liegt für diesen Bereich eine schalltechnische Untersuchung vor. Diese kommt zum Ergebnis, dass aufgrund des Straßenverkehrslärms die Orientierungswerte der DIN 18005 „Schallschutz im Städtebau“ für allgemeine Wohngebiete im gesamten Plangebiet überschritten werden. Für Mischgebiete werden die Orientierungswerte im unteren Drittel tagsüber eingehalten und nachts im gesamten Plangebiet überschritten.

Ausgehend von diesen Ergebnissen wird im Rahmen des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes auch geprüft, in welchem Umfang die Überschreitungen der Orientierungswerte durch aktive und passive Schallschutzmaßnahmen reduziert bzw. kompensiert werden können, damit im südlichen Drittel der Fläche Mischgebiete und gegebenenfalls Wohngebiete entstehen können.              

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Finanzielle Auswirkungen:   Nein.

              

ALLRIS® Office Integration 3.9.2

Anlage:

Lageplan mit Kennzeichnung des Geltungsbereiches

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

              

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Bereich Schäferberg ÜP_A4 (145 KB)