Vorlage - 4237/14

Betreff: Bebauungsplan He 5 für SZ-Heerte, "Bahnhofsallee":
Beschluss zur öffentlichen Auslegung
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:61-Stadtplanungsamt-   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft West Anhörung
10.06.2004 
15. öffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft West ungeändert beschlossen   
Ausschuss für Umwelt und Stadtplanung Vorberatung
09.06.2004 
26. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Ausschusses für Umwelt und Stadtplanung ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung
22.06.2004      ungeändert beschlossen   

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Anlage/n

Begründung:

Beschlussvorschlag:

 

1. Der Verwaltungsausschuss beschließt den Entwurf des Bebauungsplanes He 5
für SZ-Heerte, “Bahnhofsallee” und den Entwurf der Begründung (Anlagen 2 und 3), gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zur öffentlichen Auslegung.

 

Beschlussvorschlag:

Sachverhalt:

 

Die Stadt Salzgitter beabsichtigt, am westlichen Ortsrand von Salzgitter-Heerte auf einer Fläche von ca. 8 ha Baugrundstücke für eine Wohnnutzung bereitzustellen.

Zur Deckung des örtlichen Bedarfs im Rahmen der Eigenentwicklung sieht das städtebauliche Konzept für den Bebauungsplan HE 5 die Entwicklung eines Baugebietes mit ca. 60 Baugrundstücken für Einfamilienhäuser vor. Die Bebauung ist entsprechend ihrer Lage am Ortsrand von geringer Dichte geprägt.

Das Plangebiet wird zur Zeit noch landwirtschaftlich genutzt. Die mit der Realisierung des Baugebietes verbundenen Eingriffe in Natur und Landschaft werden durch das Ökokonto der Stadt Salzgitter kompensiert.

Zur Umsetzung des städtebaulichen Zieles hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Salzgitter in seiner Sitzung am 26.09.2000 die Aufstellung des Bebauungsplanes HE 5 für SZ-Heerte “Bahnhofsallee”, und die 30. Änderung N.N. des Flächennutzungsplans der Stadt Salzgitter beschlossen. Der Offenlagebeschluss für die Flächennutzungsplanänderung erfolgte am 26.08.03.

Die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung sowie die voraussichtlichen Auswirkungen wurden in der Bürgeranhörung gemäß § 3 (1) BauGB am 26.04.2001 der Öffentlichkeit vorgestellt.

Die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 (1) BauGB erfolgte in der Zeit vom 05.06.2002 bis 05.07.2002. Die während dieser Zeit eingegangenen Stellungnahmen sind zur Kenntnis genommen bzw. im Entwurf des Bebauungsplans He 5 berücksichtigt worden.

Es wird empfohlen entsprechend der Vorlage zu beschließen.

 

Anlagen:

Anlagen:

1. Übersichtsplan

2. Bebauungsplan HE 5 für SZ-Heerte, “Bahnhofsallee”

3. Begründung zum Bebauungsplan HE 5

Anlage 2 ist dem Umdruck nicht beigefügt. Sie liegt während der Beratungen im Sitzungszimmer zur Einsichtnahme bereit.

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Anlage 1 Uebersichtsplan (1364 KB)      
Anlage 2 2 öffentlich Anlage 3 Deckblatt (38 KB)      
Anlage 3 3 öffentlich Anlage 3 Inhaltsverzeichnis (73 KB)      
Anlage 4 4 öffentlich Begruendung (1361 KB)