Vorlage - 4520/14

Betreff: Bebauungsplan Ghg 32, 1. Änderung für SZ-Gebhardshagen "Gärtnerei am Weddemweg"
hier: Aufstellungsbeschluss
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:61-Stadtplanungsamt-   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft West Vorberatung
01.12.2005 
22. öffentliche Sitzung des Ortsrates der Ortschaft West ungeändert beschlossen   
Umwelt-,Planungs- und Bauausschuss Vorberatung
07.12.2005 
11. öffentliche/nichtöffentliche Sitzung des Umwelt-, Planungs- und Bauausschusses ungeändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

 

Beschlussvorschlag:

1.      Der Verwaltungsausschuss beschließt gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch die Aufstellung der 1. Änderung für den Bebauungsplan Ghg 32 SZ-Gebhardshagen  "Gärtnerei am Weddemweg" mit dem in der Anlage 1 zur Vorlage Nr. 4520/14 gekennzeichneten Bereich.

Sachverhalt:

Sachverhalt:

Das im rechtskräftigen Bebauungsplan Ggh 32 für SZ-Gebhardshagen „Gärtnerei am Weddemweg“ festgesetzte Regenwasserrückhaltebecken wird nicht mehr benötigt.

 

Die Immobilien Development und Beteiligungsgesellschaft Niedersachsen mbH & Co (IDB) möchte auf dieser Fläche eine Wohnbebauung realisieren und die auf der Fläche des Regenwasserrückhaltebeckens festgesetzten Ausgleichsmaßnahmen außerhalb des gegenwärtigen Geltungsbereichs des Bebauungsplans durchführen.
Einem entsprechenden städtebaulichen Vertrag hat der Verwaltungsausschuss der Stadt Salzgitter am 22.02.2005 bereits zugestimmt.

 

Auf der Fläche können zwei neue Bauplätze entstehen, für weitere Baugrundstücke besteht die Möglichkeit einer Vergrößerung der Grundstücksfläche bzw. der überbaubaren Grundstücksfläche.

 

Eine Möglichkeit zur Befreiung von der Festsetzung der Fläche für die Abwasserbeseitigung, Rückhaltung und Versickerung von Niederschlageswasser -Regenwasserrückhaltebecken-, die gleichzeitig auch als Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft im Bebauungsplan Ghg 32 festgesetzt ist, besteht nicht, da hierdurch die Grundzüge der Planung berührt würden.

 

Es wird empfohlen, entsprechend der Vorlage zu beschließen.

 

Finanzielle Auswirkungen: keine

 

Finanzielle Auswirkungen: keine

Anlagen:

Anlagen:

1.      Lageplan mit Kennzeichnung des räumlichen Geltungsbereiches der 1. Änderung des Bebauungsplans Ghg 32 für SZ-Gebhardshagen „Gärtnerei am Weddemweg“.

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich GHG-32 LAGEPLAN 2 1.ÄNDERUNG (251 KB)