Vorlage - 5602/14

Betreff: Burg Gebhardshagen
Nutzungsänderung Verwalterhaus mit Stall
Status:öffentlichVorlage-Art:Beschlussvorlage
Federführend:EB 85 - Eigenbetrieb Gebäudemanagement, Einkauf und Logistik Salzgitter   
Beratungsfolge:
Ortsrat der Ortschaft West Vorberatung
Betriebsausschuss Gebäudemanagement, Einkauf und Logistik Vorberatung
12.05.2005 
4. Sitzung des Werksausschusses Gebäude, Einkauf und Logistik geändert beschlossen   
Verwaltungsausschuss Entscheidung

Beschlussvorschlag
Sachverhalt
Finanzielle Auswirkungen
Anlage/n

Beschlussvorschlag:

Beschlussvorschlag:

 

Der noch bestehende Beschlussvorschlag 1873/13 vom 22.11.2000 wird hinsichtlich der Nutzung des Verwalterhaus mit Stall geändert und das gesamte Gebäude wird als Veranstaltungsort mit Nebenräumen genutzt.

 

 

Sachverhalt:

Sachverhalt:

 

Die gleichzeitige Unterbringung von Büroräumen des Ordnungsamtes (Bürgercenter) im ehemaligen Verwalterhaus ist aufgrund der Beschlussvorlage 3852/14 vom 26.05.2004 mit dem Ergebnis, die Außenstellen zu schließen, hinfällig.

 

Wie schon in der Vorlage 1873/13 ausgeführt, würden durch die Belegung von zwei Nutzern räumliche Zwänge entstehen. Diese können nun deutlich entspannt werden. Die Sanitärräume für beide Geschlechter können nun zusammen im OG untergebracht werden. In der vorherigen Variante war dies nicht möglich. Ein Lager, das Behinderten-WC und eine Künstlergarderobe sind im EG untergebracht.

 

Die in der beschlossenen Vorlage für dieses Gebäude genannten Kosten betragen 2.521.000 DM (1.288.966,83 €).

Aus den bisher bereitgestellten Finanzmitteln und den Arbeitsleistungen des Fördervereins konnten einige Gebäudesanierungsarbeiten bereits umgesetzt werden. Zur Fertigstellung unter Einbeziehung der Nutzungsänderung im Verwalterhaus werden noch Mittel in Höhe von 810.000 € benötigt.

Da die Mittel z. Z. noch nicht vollständig haushaltsmäßig abgesichert sind, wird vorgeschlagen, abschnittsweise in nachfolgenden Bauabschnitten zu unterteilen.

 

1. BaulicheFertigstellung ehem. Pferdestall zum Veranstaltungsraum                                   550.000 €

2. Verwalterhaus EG (HAR,Behinderten-WC, Lager, Künstlergarderobe)                                  60.000 €

3. Verwalterhaus OG (Herren-WC, Damen-WC)                                                                    95.000 €

4. Ausbau Spitzboden ehem. Pferdestall                                                                              55.000 €

    Baukosten                                                                                                                   760.000 €

    zuzügl. Einrichtungskosten (Tische, Stühle, Garderobe, Bühnentechnik                              50.000 €

    Gesamtkosten                                                                                                             810.000 €

 

Das ursprüngliche Projekt hat das IC-Verfahren durchlaufen.

 

Unter Einbeziehung der HAR, des HA-Ansatzes 2005 sowie des vorgesehenen Ansatzes in der Mifrifi 2006 (neuerdings Wirtschaftsplan Eigenbetrieb G.E.L.) ist der 1. Bauabschnitt finanzierbar.

 

Selbst bei optimaler Ausnutzung der gesamten Räumlichkeiten in der vorgesehenen Nutzung wird es den späteren Betreibern kaum möglich sein, eine kostendeckende Miete nebst Betriebskosten

(ca. 45.000 €/Jahr, die Mietkalkulation der WIBERA steht allerdings noch aus) zu erwirtschaften, so dass ein noch näher zu beziffernder Zuschussanteil bei der Stadt verbleibt.

Finanzielle Auswirkungen:

 

Finanzielle Auswirkungen:

 

 

Haushaltsstelle

ehem. 3650.94070

Bezeichnung

Burg Gebhardshagen, Umnutzung Verwalterhaus m. Stall

Haushalt

 

 

(zutrff. bitte ankreuzen)

X

VermHH

Ausgaben

im HH-Jahr

Folgekosten

 

2005 = 200.000 €

 

Einnahmen

im HH-Jahr

künftige Mehreinnahmen

 

-

-

Deckung

durch Ansatz

200.000 €  =  2005

 

durch HAR

150.000 €  =  2004

Deckung bei üpl./apl.

durch Mehreinnahmen bzw. Minderausgaben incl. HAR bei

 

HSt.

Bezeichnung

Betrag

 

 

 

 

Bemerkungen

 

 

 

 

Anlagen:  
  Nr. Status Name    
Anlage 1 1 öffentlich Verwalterhaus mit Stall Erdgeschoss (215 KB) PDF-Dokument (107 KB)    
Anlage 2 2 öffentlich Verwalterhaus mit Stall Obergeschoss (231 KB) PDF-Dokument (127 KB)